共有房产可以约定分割吗

一、共有房产可以约定分割吗

共有房产是可以进行约定分割的。

《民法典》明确规定，共有人有权利协商确定分割的方式。

倘若无法达成协议，当共有的不动产或者动产能够分割且不会因分割而使价值减损时，就应当对实物进行分割；

倘若难以分割或者分割会导致价值减损，那就应当对折价或者拍卖、变卖后取得的价款进行分割。

按份共有人还可以转让自己所享有的共有的不动产或者动产的份额，并且在同等条件下，其他共有人享有优先购买的权利。

所以，共有房产的共有人既可以通过协商来约定分割方式，要是无法协商一致，也可以根据具体的实际情况，选择实物分割、折价或者拍卖变卖价款分割等合适的方式来处理共有房产的分割问题。

二、夫妻离婚个人独资公司怎么办理

夫妻离婚涉及个人独资公司的处理方式多样，包括协商一方持有并补偿另一方、转让股权分配价款等，同时要注意债务承担、资产清算及变更登记等问题，处理过程复杂，需遵循法律规定协商解决。

1、协商一方持有补偿另一方的方式符合法律规定，这样既能保障公司继续经营，又能平衡双方利益。明确补偿金额及支付方式等细节，是避

免后续纠纷的关键。

2、双方都不愿经营时转让股权是可行办法，价款按约定分配。公司债务通常以公司财产承担，这是基于公司独立法人财产责任的法律原则，能保护股东个人财产。

3、资产清算确定净资产数额，可明确公司实际价值，便于合理分配。到工商行政管理部门办理变更登记等手续，是确保公司信息准确、合法的必要程序。

在处理离婚涉及个人独资公司问题时，可能会遇到各种复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

三、夫妻离婚个人公积金怎样处理好

1.关于夫妻共同财产中的住房公积金，在离婚时，通常是作为夫妻共同财产来进行分割的。

住房公积金是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同积累的财产，其性质决定了应在离婚时合理分配。

2.计算公积金数额时，以离婚时账户的余额作为夫妻共同财产的一部分是常见做法。

这个余额是双方在婚姻期间共同缴存积累的结果，体现了双方的经济贡献。

3.具体分割方式主要有两种：

协商分割：夫妻双方通过友好协商，达成一致意见，确定由一方享有公积金，并按照协商结果给予另一方相应的经济补偿。

法院判决：若双方无法协商一致，法院会根据双方的经济状况，比如收入水平、财产状况等，以及住房需求等多方面因素，来确定公积金的归属及补偿金额。

4.若公积金账户仍处于缴存状态，分割时可考虑将未来缴存部分纳入分割范围，由获得公积金的一方给予另一方相应补偿。

5.总之，离婚时处理夫妻共同的公积金，需遵循公平、合理原则，切实保障双方合法权益。

当探讨共有房产可以约定分割吗这一问题时，我们知道共有房产是能够约定分割的。而在此基础上，还有一些紧密相关的要点值得关注。比如约定分割后，房产的过户手续该如何办理，需要准备哪些材料和遵循怎样的流程。另外，约定分割是否会对房产的贷款情况产生影响，例如变更贷款人等事宜。倘若你在共有房产约定分割后的过户手续、贷款处理等方面存在疑问，或者对共有房产约定分割本身还有更多困惑，别再纠结，赶快点击网页底部的

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